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Was umfasst Brandschutz?

Zum Brandschutz gehören alle Massnahmen, die der Entstehung eines Brandes oder der Ausbreitung von Feuer und Rauch vorbeugen sowie die Rettung von Menschen und Tieren oder wirksame Löscharbeiten bei einem Brand ermöglichen.

Vorbeugender Brandschutz ist der Überbegriff für alle Massnahmen, die im Voraus die Entstehung, Ausbreitung und Auswirkung von Bränden verhindern beziehungsweise einschränken. Meist wird Brandschutz in Gebäuden betrieben.

Der vorbeugende Brandschutz gliedert sich formal in

  • baulichen Brandschutz
  • anlagentechnischen Brandschutz
  • organisatorischen Brandschutz
Montage Flucht- und Rettungsplan

Inspektionen in älteren Gebäuden können erhebliche Mängel zu Tage fördern:

  • Fehlende Brandabschnitte
  • Fehlende oder mangelhafte Abschottungen
  • Die Flucht- und Rettungswege entsprechen nicht den Vorschriften
  • Fehlende Notfallplanungen
  • Fehlende Evakuationskonzepte
  • Mangelhafte oder fehlerhafte Kennzeichnung von Notausgängen und Fluchtwegen
  • Fehlende oder mangelhafte Sicherheitsbeleuchtung
  • Falsche oder defekte Löscheinrichtungen
  • Überfällige Wartungen von Löscheinrichtungen, Brandmeldeanlagen und Rauchmeldern
  • Hohe Brandlasten durch „illegale“ Lagerungen von brennbarem Material

Was ist bei Umbauten und Umnutzungen?

Vor allem bei älteren Gewerbebauten mit verschiedenen und häufig wechselnden Mietern wurden und werden eigenständige Umbauten durchgeführt, in der Regel jedoch nicht in den Gebäudeplänen aktualisiert. 

Bei solchen Umbauten werden Brandabschnitte verändert oder geöffnet, aber nicht wieder ordnungsgemäss abgeschottet. Bei Umnutzungen werden Fluchtwege erschwert oder ganz vergessen. Solche Lücken in der Gebäudesicherheit sind häufig die Folge fehlender Absprachen und unklarer Zuständigkeiten zwischen Vermieter und Mieter.

Einige Mängel können durch den Besitzer oder die Verwaltung selber wieder in Ordnung gebracht werden. Dazu zählen beispielsweise das Freiräumen versperrter Fluchtwege und Löscheinrichtungen sowie die Anordnung, das Gebäude zu entrümpeln.

Montage Flucht- und Rettungsplan

Routil AG holt Ihre Kastanien aus dem Feuer

Damit Sie als BesitzerIn oder Immobilienverwaltung nach dem Erhalt einer amtlichen Mängelliste nicht im Regen stehen, ziehen Sie am besten unabhängige Fachleute bei. Diese sorgen dafür, dass die Brandschutzauflagen erfüllt werden. 

Routil übernimmt die Koordination mit den Behörden und hilft mit gezielten und abgestimmten Massnahmen, dass deren Forderungen wieder eingehalten werden.

Und so arbeiten wir

Wir nehmen die von den Behörden festgestellten Mängel bei einem Rundgang auf, dokumentieren sie mit Fotos und verorten sie auf Gebäudegrundrissen. Daraus erstellen wir ein Mengengerüst. Weil  Umbauten oft nicht mehr nachvollziehbar sind, kann die Bestandesaufnahme aufwändig und das Nachführen von Plänen nötig sein.

Das Mengengerüst und die bereinigten Grundrisse dienen als Grundlage für die Planung des Brandschutzkonzepts, Überprüfung oder Neuplanung von Fluchtwegen und allfälliger Notbeleuchtungen sowie die Ausschreibungen für die betroffenen Gewerke.

ein Portrait des Teams

Bei Umbauten auch an den Brandschutz denken

Umbauten und Umnutzungen von Gebäuden können die Wirksamkeit eines bestehenden Brandschutzkonzepts beeinträchtigen. Daher ist es wichtig, solche Veränderungen immer im Hinblick auf den Brandschutz zu überprüfen oder mit externen Fachleuten und den Behörden abzustimmen. So lassen sich behördliche Mängellisten und kostspielige Anpassungen vermeiden.